Beschrijving

Poortwoning - bouwnummer 4 Deze woning wordt uitgevoerd met voorbereiding voor aanbouw op 2.400 mm aan de achterzijde. START BOUW SEPTEMBER 2025 Heijmans heeft besloten de bouw van de prachtige woningen in Thedemaborg op te gaan starten. De bouw start in september 2025! De verkoop van de 28 woningen van Thedemaborg is in volle gang, er zijn nog woningen beschikbaar. Welke dat zijn en alles wat je verder moet weten over de woningen staat voor je klaar op de projectwebsite. Thedemaborg biedt een unieke kans om op een prachtige plek te wonen in Nietap, aan een groene borg op loopafstand van voorzieningen in het centrum van Leek. Poortwoningen - 2 twee onder n kap woningen met dwarskap - Historiserende architectuur met mooie detailleringen - Uitzicht op de groene borg - 3 slaapkamers - Sanitair van Villeroy & Boch - Royale zolder met diverse indelingsmogelijkheden - Diverse woonwensen mogelijk - Berging met mos-sedumdak - Delftse stoep aan de voorzijde van de woning - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Biobased bouwen Biobased bouwen is een manier van bouwen die op de natuur gebaseerd is. In het nieuwbouwproject Thedemaborg bouwen we huizen van met name natuurlijke materialen. Op deze manier belasten wij het milieu zo min mogelijk. Deze biobased materialen hebben een goede geluidsisolerende, en warmte regulerende werking. Biobased materiaal kan optimaal worden gerecycled door het een tweede leven te geven. Ook houden biobased materialen CO2 vast. Hierdoor maken deze woningen zo min mogelijk impact op de aarde. In het project staan duurzaamheid en de natuurlijke omgeving centraal. Puur wonen in de natuur! Unieke punten duurzaam & energiezuinig - De woningen in Thedemaborg worden voorzien van een warmtepomp die verwarmt n koelt. - Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke materialen waardoor het binnenklimaat heel aangenaam is. - De daken worden aan de meest gunstige zonzijde bedekt met zonnepanelen. - De gevels zijn voorzien van nestgelegenheden voor vogels. - De bergingen zijn voorzien van mos-sedumdaken met waterberging. - Door de uitstekende isolatie heb je een laag energieverbruik. Graskeien ter plaatse van openbare parkeerplaatsen; materiaalreductie en meer ruimte voor groen en daardoor beter waterdoorlatend. - Groene erfafscheidingen conform situatietekening. Comfort en gezondheid Deze woningen worden gesoleerd met een natuurlijk isolatiemateriaal. Natuurlijk isolatiemateriaal beschikt over een hogere thermische capaciteit. Dit betekent dat het materiaal warmte effectiever kan vasthouden. Dit draagt bij aan een stabiel binnenklimaat. In de zomer blijven woningen langer koel en in de winter blijven de woningen langer warm. Ben jij op zoek naar een duurzaam huis midden in de natuur? Maar wel op steenworp afstand van winkels en levendigheid? Houd dan je mailbox de komende periode in de gaten. In de volgende nieuwsbrief delen we onder andere meer informatie over het isolatiemateriaal en de voordelen van nieuwbouw. Heb je vragen of wil je meer informatie over Thedemaborg? Neem dan gerust contact met ons op!

---

Algemene informatie
Prijs	579.950 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	SWK Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	151 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	182 m2
Ruimte	574 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Driedubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	182
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	102 m2 (16,00 meter diep en 6,37 meter breed)
Tuin tentoonstelling	102 m2 (16,00 meter diep en 6,37 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage